云臻園項目住宅、車位前期物業(yè)服務招標公告
2025-11-26
招標編號：202511085506064
廣州群生招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州凱龍置業(yè)有限公司的委托，就以下招標項目進行公開招標，歡迎合格的投標人參加投標。有關事項公告如下：
一、項目簡要說明
1、項目編號：202511085506064
2、項目名稱：云臻園項目住宅、車位前期物業(yè)服務
3、項目類別：服務類
4、招標人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目內容、最高限價及服務期：
項目內容：云臻園項目住宅、車位前期物業(yè)服務（詳見招標人需求）
項目預算（最高限價）：人民幣7,641,434.40元
服務期限：自簽訂合同之日起2年。服務期屆滿后招標人或業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，本合同繼續(xù)有效，投標人繼續(xù)提供物業(yè)服務，物業(yè)服務收費延續(xù)包干制方式，服務期限為不定期。招標人或業(yè)主可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同。期限屆滿后，招標人和投標人亦可協商解除不定期合同。
6、簡要要求或招標項目的性質：所投服務須符合國家及行業(yè)有關指標的要求（詳見文件第二章招標人需求）。
二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權。投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件。分公司投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照復印件，及總公司出具給分公司的授權書；
2、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《格式5資格聲明函》。
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供《格式5資格聲明函》。
4、履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供《格式5資格聲明函》。
5、參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《格式5資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）
6、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供《格式5資格聲明函》。
7、未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以代理機構于投標截止時間當天在“信用中國”網站及“中國政府采購網”查詢結果為準，如“信用中國”“中國政府采購網”網站查詢結果顯示“沒有找到您搜索數據”或“沒有該企業(yè)的相關記錄”，視為沒有上述不良信用記錄，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。
8、已登記并獲取本項目采購文件。
9、本項目不接受聯合體投標。
三、報名及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、報名及獲取招標文件時間：2025年11月26日至2025年12月3日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、報名及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）或郵件獲取
3、報名費用及招標文件售價：人民幣500元。
4、購買招標文件時提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經營范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從www.jswsgj88.com/常用文件一欄下載）。
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2025年12月17日9：30～10：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2025年12月17日10：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關公告會在中國招標投標公共服務平臺和廣州群生招標代理有限公司網站（www.jswsgj88.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯系方式。
招標人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯系人：崔工
招標代理機構聯系電話：020-83812782、18011735206
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網址：http://www.jswsgj88.com
一、項目簡要說明
1、項目編號：202511085506064
2、項目名稱：云臻園項目住宅、車位前期物業(yè)服務
3、項目類別：服務類
4、招標人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目內容、最高限價及服務期：
項目內容：云臻園項目住宅、車位前期物業(yè)服務（詳見招標人需求）
項目預算（最高限價）：人民幣7,641,434.40元
服務期限：自簽訂合同之日起2年。服務期屆滿后招標人或業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，本合同繼續(xù)有效，投標人繼續(xù)提供物業(yè)服務，物業(yè)服務收費延續(xù)包干制方式，服務期限為不定期。招標人或業(yè)主可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同。期限屆滿后，招標人和投標人亦可協商解除不定期合同。
6、簡要要求或招標項目的性質：所投服務須符合國家及行業(yè)有關指標的要求（詳見文件第二章招標人需求）。
二、合格投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
1、投標人必須是國內合法注冊的法人或其他組織，分公司投標的必須由具有法人資格的總公司授權。投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件。分公司投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照復印件，及總公司出具給分公司的授權書；
2、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《格式5資格聲明函》。
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供《格式5資格聲明函》。
4、履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供《格式5資格聲明函》。
5、參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《格式5資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）
6、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供《格式5資格聲明函》。
7、未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以代理機構于投標截止時間當天在“信用中國”網站及“中國政府采購網”查詢結果為準，如“信用中國”“中國政府采購網”網站查詢結果顯示“沒有找到您搜索數據”或“沒有該企業(yè)的相關記錄”，視為沒有上述不良信用記錄，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。
8、已登記并獲取本項目采購文件。
9、本項目不接受聯合體投標。
三、報名及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、報名及獲取招標文件時間：2025年11月26日至2025年12月3日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、報名及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）或郵件獲取
3、報名費用及招標文件售價：人民幣500元。
4、購買招標文件時提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結果（顯示經營范圍）的截屏打印件復印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復印件；
（3）法定代表人授權委托書原件及投標人授權代表身份證復印件【非法定代表人報名時提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從www.jswsgj88.com/常用文件一欄下載）。
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔由此導致的與本項目有關的任何損失。招標代理機構將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2025年12月17日9：30～10：00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2025年12月17日10：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2201室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
五、本項目的所有相關公告會在中國招標投標公共服務平臺和廣州群生招標代理有限公司網站（www.jswsgj88.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯系方式。
招標人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標代理機構名稱：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯系人：崔工
招標代理機構聯系電話：020-83812782、18011735206
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網址：http://www.jswsgj88.com
廣州群生招標代理有限公司
2025年11月26日
2025年11月26日